买二手房办理商业贷款如下：1、贷款人合法有效的身份证件；2、贷款人经济收入证明或职业证明；3、贷款人家庭户口登记簿；4.有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明；5、有共同贷款人的，需要提供共同贷款人相应的身份证明。买二手房如何办理商业贷款的法律依据
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条
借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：
（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；
（二）卖方应提供如下材料：
1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2、所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件；
4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件。