银行办理流程：
签订委托合同→银行面签→交参拍保证金、首付款及办理相关手续→初审通过→参加竞拍→竞买成功→垫资支付余款→办理法院相关手续→产权过户与物业入住→办理新 产权证抵押手续→银行发放贷款→购房人按月还款。法拍房范建军
法拍房先期可以购房者使用银行按揭贷款，其目的是让购房人能充分利用金融工具来实现购房置业的愿望，实现安居乐业的目标。业务主要由购房贷款业务与垫资业务构成，购房者仅需支付最低3成的购房款即可购买法拍房。
一、银行按揭购房的垫资服务
如买受人在京没有其他房产抵押，可以将竞买成功的房产作为预抵押。
买受人在竞买成功时仅需提供部分房款，其余房款由机构垫付。在垫付资金转入购房人监管账户。
购房贷款业务优点：拍卖行与银行合作，为购房人提供最高7成、最长25年，年息4.9%的贷款服务，首套住宅最优可享受85折利率。
二、全款购房短期借贷的垫资服务
是指购买人利用自己或他人名下的房产（限北京）作为抵押物，向机构借取资金用于支付购房尾款。
垫资业务优点：方便，快捷，因法院要求购买人在竞买成功后较短时间内（3-5天内）支付余款，为了保证买受人能及时付清房款，不构成违约，可为购买人提供垫资服 务。
三，法拍房垫资购房服务
购房人只有部分购房款，拍卖行垫付剩余尾款，操作方式具体协商解决。法拍房范建军